Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Pucku obsługuje:

• budynki komunalne
• wspólnoty mieszkaniowe
• nieruchomości Skarbu Państwa
• prywatne zlecenia mieszkańców

Zapewniamy, oferujemy usługi w zakresie:

• należytego utrzymania stanu technicznego przyjętego zasobu nieruchomości,
• obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
• bieżącej konserwacji nieruchomości oraz dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń technicznych, które umożliwiają mieszkańcom lokali właściwe korzystanie z nieruchomości wspólnej,
• usuwanie awarii i skutków awarii w nieruchomościach,
• zapewniamy pogotowie techniczne,
• przygotowanie procedur związanych z planowaną inwestycją i nadzorowanie przebiegu prowadzonego remontu,
• przygotowanie wniosków kredytowych i potrzebnej dokumentacji do banków celem sfinansowania remontów oraz obsługa zaciągniętych zobowiązań,
• prowadzenie księgi obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej nieruchomości,
• prowadzenie wykazu i aktualizacji lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych,
• przygotowanie powiadomień dla właścicieli i najemców lokali o obowiązujących opłatach związanych z zajmowanym lokalem,
• windykacja opłat należnych od właścicieli lokali i najemców wraz z przygotowaniem procedur prawnych umożliwiających odzyskanie należności,
• zawieranie i negocjowanie umów niezbędnych do wykonywania zarządzania i administrowania np. na ciągłe dostarczanie mediów do nieruchomości w celu prawidłowego jej funkcjonowania: dostawę energii elektrycznej, dostawa energii cieplnej , dostawa wody i odprowadzenie ścieków, wykonywanie usług kominiarskich, funkcjonowanie domofonów,
• wybór najtańszej oferty na ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
• regulowanie podatków i opłat publiczno-prawnych,
• pełna obsługa finansowo-księgowa zarządzanych zasobów,
• przygotowanie i obsługa zebrań Wspólnot Mieszkaniowych,
• przygotowanie projektów regulaminów obowiązujących we wspólnocie, pism, zaświadczeń dla indywidualnych właścicieli i najemców,
• udostępniamy, nieodpłatnie pomieszczenie w celu przeprowadzenia zebrań mieszkańców,
• przygotowanie projektów planów gospodarczo-finansowych dla nieruchomości,
• przygotowywanie rocznego sprawozdania finansowego wynikającego z zatwierdzonych planów gospodarczo-finansowych,
• pozyskiwanie i przygotowanie umów z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej,
• przechowywanie i archiwizowanie źródłowych dokumentów finansowo-księgowych,
• prowadzenie oddzielnie dla każdego obiektu ewidencji przychodów i kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości,
• rozliczanie mediów dostarczanych do nieruchomości,
• obsługi prawnej w zakresie udzielonego pełnomocnictwa, reprezentowanie właścicieli przed odpowiednimi władzami i instytucjami w granicach umocowania prawnego,
• dyspozycyjność zarządcy/administratora,
• stały kontakt telefoniczny, mailowy, osobisty

Stawki za świadczone usługi są indywidualnie określane w drodze negocjacji, w zależności od potrzeb i oczekiwań klienta.